La loi Pinel est très intéressant du point de vue fiscal. Cependant, bien qu’il apporte un avantage fiscal non négligeable, il n’en demeure pas moins que les investisseurs doivent faire attention à certains points dont les plus importants sont :

Loi Pinel : bien évaluer le potentiel locatif du logement

Chaque investisseur, avant de procéder à l’acquisition d’un bien immobilier qu’il compte par la suite mettre en location, doit à tout prix, évaluer le potentiel locatif de celui-ci. Pour ce faire, l’emplacement géographique du bien va jouer un rôle déterminant avec la loi Pinel dans le fonctionnement de celle-ci. En effet, il ne faut pas investir dans une zone éligible au dispositif Pinel et ne pas, pouvoir l’exploiter. Car, vous bénéficierez certes de l’avantage fiscal, mais vous ne pourrez pas mettre le bien location en raison de sa situation géographique. Veiller donc à réaliser votre investissement en tenant compte à la fois de l’éligibilité de la zone et de son potentiel locatif grâce à la loi Pinel : fixer le loyer en fonction de la réalité du marché.